2016年前后，芜湖弋江高新区正处于发展起步阶段。产业在导入，企业在入驻，但一个现实问题始终悬而未决：人才不来。中梦集团接手后，以500辆电车为切入点，开启了一座产业新城的人才冷启动。
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2016年前后，芜湖弋江高新区正处于发展起步阶段。
产业在导入，企业在入驻，但一个现实问题始终悬而未决：人才不来。
不是没有岗位，而是来了留不住。区域人口稀少，生活配套空白，连基本的出行都是难题。
一个区域要发展，必须先把人才留下来。但在配套尚未成熟的区域，怎么让青年人才愿意来、住得下、留得住？
这是高新区当时必须回答的问题，也是中梦进场后，第一件要解决的事。
PART.ONE
项目背景：为产业而生，先配套，再盈利
芜湖高新区·中梦We+人才社区，位于芜湖市弋江区高新技术产业开发区，是中梦集团受高新区招引入驻后，专门为区域产业配套而打造的人才居住服务体系。
这个项目从一开始，就不是以盈利为首要目标的。
高新区产业刚导入，企业有了，但人才居住配套严重不足。为了优先解决产业发展最紧迫的需求，中梦主动选择让利——以低价格提供高品质服务，先把人才聚起来，先把产业配套做好。
这是一个主动放弃短期利润的决定，也是中梦对高新区产业发展最真实的支持。
但更值得关注的是：中梦接手的，是一个未完工项目。
接手时，项目外立面未完成、水电未到位、道路未硬化、室内及公区装修空白、土方未回填、亮化及标识标牌均未完成。中梦在接手后，投入1.2亿元，完成了全部未竟工程：
外立面整体改造完成
水电系统全面到位
道路硬化铺设完成
室内及公区精装修落地
土方回填完成
亮化工程及标识标牌全面完善
1.2亿的投入，不只是让一个项目焕然一新，更是让一个产业区域真正具备了留住人才的硬件基础。
PART.TWO
破局：500辆新能源电车，一个从未有人做过的动作
硬件就绪之后，出行困难依然是人才流失的核心痛点。，中梦没有等待区域基础设施自然完善，而是直接出手。
中梦采购500辆奇瑞EQ新能源电车，面向入住人才正式发起——
"来芜湖创业就业，住在中梦维家，有房有车。"
中梦将房租与汽车租金打包，推出低于市场价的组合方案——住房+出行一并解决，总费用比单独租房、单独租车更划算。 直接解决青年人才初到城市最现实的出行难题，不计成本，只为让人才愿意留下来。
与此同时，中梦将单纯的居住空间升级为全省乃至全国首个人才服务社区。
配套1,000㎡众创大厅，让想创业的人有地方落脚；引入5,000㎡生活服务与商业配套，让下班后的生活有地方可去；持续举办社群活动，让互不认识的邻居开始有了连接。
居住、出行、创业、就业、社区——五个维度同步打通，高新区的人才冷启动，开始真正发生。
PART.THREE
十年沉淀：从冷启动到国家级示范样本
人才聚起来了，区域活了，项目价值随之改变。
随着中梦持续深耕社区运营、人才服务与配套建设，这个曾经冷启动的区域，逐渐成为高新区人才安居的核心载体。
长期出租率稳定在95%以上，1,764套公寓十年保持高效运转。
这一切，引来了更大范围的关注。
2018年8月22日17时05分，CCTV-2财经频道《中国财经报道》播出专题报道：
《安徽芜湖打造人才公寓 解决创新创业人才住房需求》
央视的关注，是对中梦人才安居服务创新模式的国家级认可。
此后，项目先后受到国家监察委员会、国家发改委、国家人社部领导实地考察，并获评：
· 全国人才公寓示范基地
· 安徽省长租公寓典范
从一个区域冷启动项目，到国家级示范样本——这条路，中梦走了十年。
PART.FOUR
今天的意义：一个项目对区域和人才的双重价值
回望这十年，芜湖高新区·中梦人才社区创造的价值，远不止于入住率和运营数据。
对区域产业发展：
一个区域能不能留住企业，关键在于能不能留住人才。人才公寓解决的，表面是住房问题，实质是产业发展的软实力问题。
中梦进场前，高新区面临的是"企业来了、人才跑了"的困局。中梦进场后，以1.2亿的重资产投入和十年的持续运营，为高新区补上了产业配套最关键的一块短板——让企业敢来，让人才愿留。
配套做好了，区域招商竞争力自然提升。这是芜湖高新区·中梦人才社区对区域产业发展最直接的贡献。
对青年人才：
一套精装公寓，一辆代步电动车，一个有温度的社区——这是中梦给每一个来高新区打拼的年轻人的承诺。
从"来了又走"到"来了留下"，从一个人独自租住到一群人共同生活，从陌生的产业区域到有归属感的人才社区——这种改变，是补贴政策给不了的，是行政化管理做不到的。
它只能靠专业运营，一点一点做出来。
从接手一个未完工项目，投入1.2亿完成改造；到500辆新能源电车解决出行困境；到全省首个人才服务社区；到央视报道、国家部委考察、多项国家级荣誉——
芜湖高新区·中梦We+人才社区走过的这十年，是中梦用真金白银和长期坚守，帮助一个产业区域完成人才冷启动的完整记录。
运营，不只是提升入住率，更是重塑资产价值，更是为一座城市的产业发展，补上那块最关键的短板。
从"来了又走"到"来了留下"，中梦将这套方法论带到了湾沚、带到了合肥、带到了海宁。
每到一个新的城市，中梦做的都是同一件事：
找到人才真正留不下来的原因，然后一个一个把它解决掉。
中梦集团
让人才，在城市生长
